是的，除了网签外还需关注以下内容：购买商铺需要注意事项：
1、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明;
2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;
3、物业管理许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节;
4、交房条件商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。
10年经验的小总结-街铺规划要点1.提前招商摸底提前做招商调查工作，对本城市的业态需求，商铺形态需求做个摸底。
2.小面积不管是出租或者销售，租金与销售的总价都是硬性指标，所以尽可能的做小商铺，增加你商铺的受众人群。
3.可组合商铺划分的小但是不能全是做小生意啊，所以设计时要考虑商铺组合运用，两套三套甚至10套要能打通使用。这样就能做到大小通吃。
4.赠送空间比如门口有雨棚可摆摊、一楼层高6米可以自己搭两层，商铺有个后院。地下有可下挖空间，有小天台。无论是租还是卖，偷点面积出来，总是好的。
5.后做卫生间与楼梯前面说要有组合，因此如果3-4个商铺一起使用有些商铺用不到那么多楼梯与卫生间。
所以这些可以先不做，自己生一部分钱，也给客户生一部分改装费。
6.忌讳高层下底商商铺里面全是柱子，这是最忌讳的，就算打五折也很难有人要
小产权，老问题了。新房就是一定要看五证两书。建设用地规划许可证。建设工程规划许可证。国有土地使用证。建筑工程施工许可证。商品房销售许可证。住宅质量保证书。住宅使用说明书。二手商铺就看产权证和国土证。
要实在不放心可以带上产权证和国土证，去当地的房产管理局核实。做到以上，购买商铺至少是产权问题万无一失。祝你买到赚钱的好铺子！最后你刚才说的，那种所谓产权是断不可买的。
买商铺投资也有风险，把商铺的投资价值与潜力诠释得让人心动不已。殊不知任何商铺的投资都是有风险的。眼光精准运气又好的投资者自然可以获得丰厚的回报，可是，一旦投资失败，所带来的亏损就不是普通业主所能承受的了，“一铺养三代”的豪言，一旦不慎便成为“一铺套三代”。每年都有新的商场或商铺开业，但同时也有许多商家因经营惨淡而黯然退出市场。
一铺养三代的时代已经过去了。现在真实的情况是三代养一铺，购买商铺一定要慎之又慎，他的租售比根本不成比例。正常的租售比应该20年可以收回成本。好多商铺就40年也很难收回成本。在商铺的风险现在太大了。如果实在需要的呢，一定要考察好选择较好的市口。商铺的市口对于商铺来说是最重要的。
