从保值性层面来说，洋房可能会比较好一些。但是觉得其保值或是升值空间的，主要还是以看房子所在的地段。
洋房的容积率很低，楼间距也比较的宽敞，小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且，随着城市的发展，像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出现供不应求的局面，所以保值性是非常好的。
小高层更保值。原因是随着城市化进程的不断加速，城市的用地越来越稀缺，土地资源变得越来越珍贵，而小高层建筑相比于洋房，可以更加节约土地资源。此外，小高层的保安配备会更加完善，安全性更高，也更符合现代城市人的生活方式。所以，小高层比洋房更加适合未来城市的发展趋势。除了小高层，未来城市规划中也会更加重视轻轨交通和智能化建筑的发展，因为这两个领域在未来的城市建设中有着很大的潜力和市场。同时，随着环保意识的日渐增强，低碳环保的房屋也会更受欢迎。因此，小高层的设计应该更加注重环保和智能。
楼房和洋房的区别有几个：
第一是价格方面。洋房的价格普遍都是高些，面积会大一些。并且洋房的舒适度更好，同时收取的物业也高。
第二。：这两种类型的房子，建筑形态上面也是不一样的，洋房一般都是6层以下。外国的建筑风格更加明显，绿化也偏高。阁楼房就很普通，建有小高层和高层，高层楼房都设计有电梯。
1.花园洋房和小高层的区别主要体现在建筑结构和居住环境上。2.花园洋房通常是独立的住宅，拥有独立的花园或院子，居住面积相对较大，常常有多层楼，提供更多的私密性和独立性。而小高层则是多层住宅楼，每层有多个住户，居住面积相对较小，常常没有独立的花园或院子，但提供更多的社区设施和便利性。3.此外，花园洋房通常位于独立的住宅区或别墅区，环境更加宁静和私密，而小高层则常常位于城市中心或繁华地段，交通便利，周边商业设施更加丰富。因此，选择花园洋房还是小高层，取决于个人对居住环境、空间需求和生活方式的不同偏好。
价格是它们最明显的区别，如果购买的是洋房，在同一个小区内选择洋房，价格要比小高层更加贵一些。而洋房的优势也非常明显，基本上户型都比较方正。如果选择的是花园洋房，说不定开发商还会赠送一个花园，这种房子物业管理费也偏贵一些。不过小高层的居住环境也非常不错，物业费用要比洋房稍微便宜一些。
