房产证要去掉一个人名：只有通过卖卖和赠与才能实现，共同共有的房产，只有上述两种方法才能去掉一个人的名字。
这两种方法，都需要到当地的房产交易中心办理过户手续。
通过卖买或赠与去名，两种方法各有到弊，赠与所交的税费低于卖买，但赠与可能牵涉到今后该房产的再次转让，受赠份额可能需缴纳所得税。
如果不是“满五唯一”或不准备长期持有，卖买转让去名是首选。
房产证去掉一个人的名字的方法：
第一步：先看房屋有无抵押贷款。
如果有抵押贷款，就需要到银行重新签订补充协议，预定好相关事宜，银行会安排工作人员协助办理，完了再进入第二步。
没有抵押的，直接进入第二步。
第二步：夫妻双方带上身份证、结婚证、房屋不动产权证，（有抵押的带上银行协议）一起到属地行政服务大厅的不动产登记中心窗口办理，当天就能办出新的不动产权证。
第4种类型，属于办理离婚析产手续。
离婚析产，同样要先走完第一步。在走第二步时，除了提供上述证件，还要提供离婚证明、经民政部门鉴证或经公证的离婚协议及财产分割协议书或生效的法律文书等。同样，当天就能办出新的产权证。
再看父母和子女之间的产权证减名——在考虑购房资格的情况下，现在要加名的，应该不多，所以在此不作介绍。
产权证上写了父母和子女的名字，则该房屋属于父母和子女的共有财产，父母和子女是该房屋的共有产权人。产权证上去掉其中一方的名字，可以以产权份额转让（即以常规的买卖形式）或赠与方式完成。
其中，以常规买卖形式过户的，属于房屋共有产权人之间的产权份额转让，受让人不属于新购进住房，家庭住房套数也没有增加，因此，不需要提供限购证明，也不需要重新起算限售年限。
同时，产权证上的名字被去掉的那一方，再去购买新房，因为房产已过户登记给另一方，在查询家庭住房套数时，其就不受原来这套房子的影响了。
另外，如果你是和朋友共同买房、产证上也写了朋友名字，原先属于共有产权，现在要在产证上去掉朋友名字、变成你一个人的，同样可以以份额转让或赠与方式，变成你独有产权。这种情况下，也不受现行限购政策、限售政策限制。
如果要在房产证上去掉一个人名字，首先需要确定该人是否同意。如果同意，可以前往当地不动产登记中心办理相关手续，提供身份证明、房产证等材料，填写申请表并缴纳相关费用即可。
如果该人不同意，需要通过司法程序解决，具体流程较为复杂，需要咨询专业律师。在办理过程中需注意提前了解政策规定，准备齐全材料，避免耽误时间。
