房源信息已售通常表示该房产已经售出，而房源信息已备案则表示该房产已经办理了备案手续。已售的房源信息通常会显示在房产中介或开发商的网站上，以表示该房产已经售出。对于购房者来说，看到已售的信息可以让他们了解该房产已经不再可用，避免浪费时间和精力。已备案的房源信息则是指该房产已经按照相关规定办理了备案手续。在中国的房地产市场中，办理房源备案是房产交易的重要环节之一，也是保障双方权益的重要措施。通过办理备案手续，可以确保房产交易的合法性和规范性，避免出现纠纷和风险。因此，已售和已备案的房源信息虽然都表示该房产已经完成了交易或备案手续，但它们所代表的意义不同。购房者在查看房源信息时需要注意区分，以便更好地了解该房产的情况。
房屋备案状态显示锁定，一可能是该房屋信息正在审核状态，二可能是该房屋的开发商有违规问:，正在处理。出现这一情况，房屋信息不能修改，也不能进行买卖交易。
1、就是指此房产已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
2、房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下，这就是房屋的房管局备案手续。
3、关于如何查房产局备案：
进入当地的房管处网站
如果你的房屋已经备案
直接输入开发商给你的备案网址
点击合同备案
输入用户名以及合同密码、合同编号（一般网上备案用户名都是购房者的身份证号码）
网页上就能反映出你的购房合同
