不算一手房。因为一手房是指房屋首次出售给购房者的房屋，如果这个房子已经出售给别人并且产生过交易记录，那么就不再是一手房了。此外，在中国房地产市场中，对于一手房和二手房还有不同的政策规定和税费计算方式，因此对于房屋是否为一手房需要特别关注。在购买房屋之前，需要认真了解房屋的交易历史和法律规定，以免因为不了解规定而产生不必要的经济损失。同时，建议购买房屋时选择正规的房地产中介或者律师协助办理相关手续，以保障自身权益。
上海一手房和二手房的差价其实并不大，有些地方一手房和二手房的价格几乎相同，甚至还会出现二手房的价格高于一手房。
上海的房价一直居高不下，一手房也罢，二手房也好，价格都非常高昂，即使在同一地段，同一学区，同样的交通，一手房和二手房的价格几乎相差无几，除非一手房和二手房的建造年代相差甚远，十年以上，这才会出现明显的价格区分。
之所以会造成这样的现象，是因为上海的地段决定了房价的高低，而不是新房和旧房的品质。
一手房单价与二手房单价有区别，并且区别很大。首先，一手房是在开发商手里买，同等价格单价略高些，并且价格浮动很小，一般的情况下，也只能谈到九五折。
其次，二手房是在个人手里买，同等价格单价稍低些，并且价格随意性较大，可以大幅砍价。
如果是首套一手房成交的话，只需要办证，交一个契税就可以
但如果是二手房的话，要根据房子的产权年限来确定缴税的金额，满五年过户是最划算的，一样，只需要交一个契税就可以了
如果房产证不满五年的话，要多交一个个税，房产证不满两年的话，除了个税之外，还要多交一个增值税
二手房全款走一手意思就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了。
除此以外的二手房是需要按二手房交易流程办理过户手续的。
二手房手续与一手房手续的区别主要是可以省掉税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
